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精装修房详细检测内容
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序号 室内验房项目 查验内容
1 入户门 门框扇 品牌、门框、扇安装,扇与框的结合情况,防撞、密封性能,完整性、锁具、合页、开关、配件、安装位置、防火防盗等
2 金属门窗 室内门窗 品牌、门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,完整性、锁具、合页、开关、配件、排水口、安装位置、滴水线等
玻璃 表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕、锈迹及检测钢化玻璃等
3 户内门 木门 品牌、门框、扇安装,扇与框的结合情况、密封性能,完整性、锁具、合页、开关、配件、安装位置等
推拉门
4 地面
工程
石材/砖 空鼓、水平度、平整度、色差、拼缝、勾缝及表面完整性等
木地板 铺设水平度、平整度、色差、拼缝、松动及表面完整性等
踢脚线 安装、拼缝、缝隙处理、平整度及表面完整性等
5 墙面
顶面
工程
涂饰工程 平整度、垂直度、水平度、方正度、开裂等
裱糊工程 接缝平整、顺直、阴阳角、收边收口、色差、污染、观感等
软包工程 安装、面料、表面情况、边框处理等
6 梁面柱面工程 共性 水平度、垂直度、平整度、空鼓、裂缝、露筋、蜂孔、沉降等
7 吊顶工程 共性 表面平整度、接缝、收边收口、固定情况、线条、灯槽安装等
8 户内门 木门 面层完整性、垂直度、开启、门套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项
推拉门 面层完整性、垂直度、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等
9 厨房 厨柜 柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道密封处理等
墙、地面
贴砖/石材
空鼓、水平度、平整度、高低差、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等
10 卫生间 洁具及
配件
品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、密封处理等
墙、地面
贴砖/石材
空鼓、水平度、平整度、高低差、成品保护、勾缝、地面坡度、积水、渗漏等
11 阳台 共性 地面泛水坡度、空鼓、裂缝、渗漏等项
护栏 护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定及完整性等
12 电气
工程
安全 防雷接地、等电位联结端子箱、各空气开关贴标、导线材质、线径等
配电箱 导线连接、漏电保护、回路标示、电气线路敷设、导线材质、线径等
开关插座 连接、安装,线路、零火地三线接线规范等
照明 灯具数量、安装情况、回路控制、标识、灯位、电源畅通等
13 弱电工程 弱电系统 电视信息管线配备、网络电话、安防、门禁系统等
14 给排水工程 共性 管道固定、管件接口、渗水、防锈处理等
给水 给水配件、冷热水管位、漏水等
排水 阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面及地面交接处理等
15 预留孔洞 预留孔洞 排烟道、排风道、空调孔、开设位置是否合理;预留孔洞与其它部件有无冲突等
16 卫生间 闭水实验 卫生间闭水24h-48h查验有无渗漏
17 现场测量套内建筑面积(出具平面户型图纸作参考作用)
备注:根据地区、房屋户型、装修标准、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体以现场验收明细项目为准。
 

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