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序号 室内验房项目 查验内容
1 入户门 门框扇 品牌、门框、扇安装,扇与框的结合情况,防撞、密封性能,完整性、锁具、合页、开关、配件、安装位置、防火防盗等
2 金属门窗 室内门窗 品牌、门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,完整性、锁具、合页、开关、配件、排水口、安装位置、滴水线等
玻璃 表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕、锈迹及检测钢化玻璃等
3 户内门 木门 品牌、门框、扇安装,扇与框的结合情况、密封性能,完整性、锁具、合页、开关、配件、安装位置等
推拉门
4 地面
工程
石材/砖 空鼓、水平度、平整度、色差、拼缝、勾缝及表面完整性等
5 墙面
顶面
工程
墙面工程 平整度、垂直度、水平度、方正度、开裂、空鼓等
6 梁面柱面工程 共性 水平度、垂直度、平整度、空鼓、裂缝、露筋、蜂孔、沉降等
7 厨房 墙、地面
贴砖/石材
空鼓、水平度、平整度、高低差、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等
8 卫生间 墙、地面
贴砖/石材
空鼓、水平度、平整度、高低差、成品保护、勾缝、地面坡度、积水、渗漏等
9 阳台 共性 地面泛水坡度、空鼓、裂缝、渗漏等项
护栏 护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定及完整性等
10 电气
工程
安全 防雷接地、等电位联结端子箱、各空气开关贴标、导线材质、线径等
配电箱 导线连接、漏电保护、回路标示、电气线路敷设、导线材质、线径等
11 弱电工程 弱电系统 电视信息管线配备、网络电话、安防、门禁系统等
12 给排水工程 共性 管道固定、管件接口、渗水、防锈处理等
给水 给水配件、冷热水管位、漏水等
排水 阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面及地面交接处理等
13 预留孔洞 预留孔洞 排烟道、排风道、空调孔、开设位置是否合理;预留孔洞与其它部件有无冲突等
14 卫生间 闭水实验 卫生间闭水24h-48h查验有无渗漏
15 现场测量套内建筑面积(出具平面户型图纸作参考作用)
备注:根据地区、房屋户型、装修标准、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体以现场验收明细项目为准。


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